外壁塗装の費用相場と内訳｜坪数別の目安と安く抑える3つのコツ

外壁塗装の費用は「100万円前後」と言われますが、実際は家の大きさや塗料の種類、業者によって大きく異なります。

見積書を見ても何が高くて何が安いのか分からない…

そんな方のために、この記事では外壁塗装の費用相場と内訳の考え方、見積もりの正しい見方を分かりやすく解説します。

費用トラブルを防ぎ、納得のいくリフォームを進めましょう。

外壁塗装の費用はどのくらい？

外壁塗装の費用は、家の大きさ・塗料の種類・業者の規模によって大きく変わります。
一般的な30坪の戸建て住宅なら相場は80〜120万円前後が目安です。
ただし、「見積もりが安い＝お得」ではなく、費用の内訳を理解しておくことが重要です。

👉まずは「どこにお金がかかるのか」を知ることが、失敗しない第一歩です。

坪数別の費用相場

坪数	塗装面積の目安	費用相場
20坪	約100㎡	60〜90万円
30坪	約150㎡	80〜120万円
40坪	約200㎡	100〜150万円
50坪	約250㎡	120〜180万円

※屋根塗装を同時に行う場合は、+20〜40万円ほどかかるのが一般的です。
※塗料のグレードによっても費用は変動します。

費用の内訳

外壁塗装の見積もりには、大きく分けて5つの項目があります。

足場代（全体の15〜20％）

職人が安全に作業するために必要な仮設足場の費用です。
30坪の家なら 15〜20万円程度。
足場は必ず必要になるため、「別途請求」などの表記がある場合は要注意です。

高圧洗浄（全体の5％前後）

塗装前に汚れやコケを落とす作業。
面積にもよりますが 5万円前後。

下地処理・補修費（全体の10％前後）

ヒビやサビを補修して、塗料の密着を高める工程。
ここを省くと「1〜2年で塗装が剥がれる」原因になります。
10〜15万円が目安です。

塗料代（全体の25〜35％）

外壁塗装の品質を決める最も重要な部分。
種類によって価格と耐用年数が変わります。

塗料の種類	耐用年数	費用（㎡あたり）	特徴
アクリル	5〜7年	約1,000円	安価だが耐久性が低い
ウレタン	8〜10年	約1,500円	コスパ重視で選ばれる
シリコン	10〜13年	約2,000円	一番人気。バランス◎
フッ素	15〜20年	約3,000円	高耐久。長期的にお得
無機塗料	20年以上	約4,000円	最高品質。初期費用高め

人件費・諸経費（全体の20〜30％）

職人の人件費、交通費、現場管理費などを含みます。
人件費は地域差があり、関東圏より地方の方がやや安くなります。

費用を安く抑える3つのコツ

相見積もりをとる

1社だけでは「相場」がわかりません。
3〜4社の見積もりを比較することで、不当な上乗せや手抜きを見抜けます。
👉 外壁塗装の一括見積サイトの仕組み も参考に。

塗料のグレードを見極める

「高い＝良い」ではありません。
外壁の状態や気候によっては、シリコン塗料が最適なケースも多いです。
業者に「なぜその塗料を選ぶのか」根拠を聞くようにしましょう。

外壁と屋根を同時に施工する

足場の費用を抑えるために、屋根のメンテナンスも同時にするのがおすすめです。
足場を2回組むより1回で済ませることで、約10〜20万円の節約になります。

費用を理解することが、トラブル防止の第一歩

見積書に「一式」と書かれていても、詳細がわからないまま契約してしまう人が多いのが現実です。
内訳を知っておけば、不透明な業者を避ける判断軸になります。

もし複数の業者を比較したい場合は、
信頼できるリフォームアドバイザーが間に入るサービスを利用するのも一つの方法です。

まとめ

• 外壁塗装の相場は30坪で80〜120万円前後
• 費用の半分以上は「足場＋塗料＋人件費」
• 相見積もり・同時施工・塗料選びでコスト削減が可能
• 費用の内訳を理解しておけば、悪徳業者を避けられる

外壁塗装は「一度塗れば10年持つ」長期メンテナンス。
価格だけでなく、納得感のある見積もりを選びましょう。

外壁塗装の費用だけでなく、時期の目安・塗料の選び方・業者選定まで全体像を知りたい方は、こちらの記事もあわせてご覧ください。
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