外壁塗装を検討するとき、多くの方が「どんな塗料を選ぶか」「費用はいくらかかるか」に注目します。
しかし、高圧洗浄の専門家である私たちが断言します。
外壁塗装の品質は、使用する塗料のグレード以上に、高圧洗浄で決まります。
なぜなら、高圧洗浄は単なる掃除ではなく、新しい塗料を外壁に密着させるための下地処理という最重要工程だからです。
この工程に手抜きがあれば、どんな高性能塗料を使っても長持ちしません。
本記事では、高圧洗浄が外壁塗装の成功に不可欠な理由と、優良な業者を見抜くための具体的なチェックポイントを詳しく解説します。
塗り替え前に必ず知っておきたい高圧洗浄の役割
外壁塗装を検討している方の中には、塗料の種類や費用相場ばかりに目が行き、その前の工程である高圧洗浄の重要性を見落としている方が少なくありません。
私たち高圧洗浄の専門家から見ると、外壁塗装の品質は、使用する塗料のグレード以上に、高圧洗浄を含む下地処理で決まると断言できます。
高圧洗浄は、単に外壁の汚れを落とす作業ではありません。これは、新しい塗料を外壁に密着させるための接着剤の準備のようなものです。この準備を怠ると、どんなに高価な高性能塗料を使っても、数年で剥がれたり、膨れたりする手抜き工事の原因になってしまいます。
本記事では、高圧洗浄が外壁塗装において果たす決定的な役割と、優良な業者が必ず守るべき洗浄のポイントを解説します。
外壁塗装における高圧洗浄の決定的な役割
外壁塗装の工程は、洗浄・下地処理・下塗り・中塗り・上塗りの5つのステップに分けられますが、高圧洗浄は最初の、そして最も重要なステップです。
塗料の密着性を確保する
外壁には、長年の雨風や紫外線により、以下のような汚れが付着しています。
- カビ、藻、苔：これらが残っていると、塗料の成分を分解したり、塗膜の下で繁殖したりし、剥がれの原因になります。
- チョーキング（白亜化）：古い塗膜が劣化し、白い粉状になったものです。これが残っていると、新しい塗料はこの粉の上に載るだけで、外壁自体には全く密着しません。
高圧洗浄は、これらの塗料の密着を妨げる異物をすべて除去するために不可欠です。洗浄が不十分だと、塗料が外壁にしっかり定着せず、わずか数年で剥離という最悪のトラブルに繋がります。
新しい塗膜の耐久年数を最大限に引き出す
塗料メーカーが公表している「耐用年数（例：15年）」は、下地処理が完璧に行われた状態を前提としています。高圧洗浄で下地の状態を最高に整えることで、はじめて高性能な塗料の力を最大限に発揮させ、設計通りの耐久年数を実現できるのです。
逆に言えば、どんなに良い塗料を選んでも、高圧洗浄の手を抜けば、その耐久年数は大きく短縮されてしまいます。
優良業者を見抜く！洗浄に関する3つのチェックポイント
高圧洗浄の工程は、職人任せになりやすく、手抜きが最も発生しやすい工程の一つです。以下の3つのポイントを把握しておけば、優良な業者かそうでないかを見抜くことができます。
【時間】洗浄にかける時間と水圧
高圧洗浄は、ただ水をかければ良いわけではありません。汚れを根こそぎ落とすには、十分な時間をかけて丁寧に行う必要があります。
- 手抜き業者の特徴: 高圧洗浄を半日や数時間で終わらせてしまう。
- 優良業者の目安: 一般的な戸建て住宅であれば、**丸1日（6～8時間）**かけて丁寧に行います。特に北側の苔やカビがひどい部分は、バイオ洗浄剤を併用し、時間をかけて汚れを分解する必要があります。
【乾燥】洗浄後の乾燥時間を確保しているか
洗浄作業の後にすぐ塗装を始めてしまうのは、手抜きの典型例です。水分が残った状態で塗料を塗ると、塗膜が水分を閉じ込めてしまい、乾燥後に内部から膨れて剥がれる原因になります。
- 優良業者のルール: 洗浄後、季節や天候にもよりますが、丸1日～2日間の乾燥期間を必ず設けます。工程表に乾燥期間が明記されているか確認しましょう。
【周辺】周囲への配慮（養生と挨拶）
洗浄時の水しぶきや汚れた水は、近隣の車や植木、洗濯物などに飛び散る可能性があります。
- 優良業者の行動: 塗装前の養生と同様に、洗浄時にも徹底した飛散防止ネットやシート（養生）を行います。また、洗浄の騒音や水の使用について、事前に近隣への挨拶と周知を徹底します。これは、近隣トラブルを回避するために不可欠です。
高圧洗浄の知識を外壁塗装の成功に繋げる
私たち高圧洗浄の専門家は、ご自宅の汚れの状態を見て、その劣化レベルをある程度判断できます。
- 高圧洗浄で落ちる汚れ：単なる泥汚れや排気ガスなど、軽度の汚れ。この場合は、まだ塗装の緊急性は高くない場合があります。
- 高圧洗浄では落ちない深刻な汚れ：塗膜の剥離が激しい箇所、構造的なひび割れから発生した頑固な汚れ。これは塗膜の寿命が尽きているサインであり、高圧洗浄ではなく、外壁塗装による根本的な補修が必要です。
あなたが外壁塗装で失敗しないためには、高圧洗浄の知識を持って、業者の提案内容や工程表をチェックすることが重要です。
まとめ：下地処理を重視する業者を選ぼう
外壁塗装は塗料の費用ばかりに目が行きがちですが、工事費用のうち、下地処理（高圧洗浄含む）の工程が占める割合や期間を重視してください。
優良な業者は、この目立たない工程にこそ、時間とコストをかけるものです。
業者選びで迷ったら、リショップナビのような審査の厳しい一括見積もりサイトを利用し、本記事で解説した高圧洗浄に関する質問を投げかけて、優良業者かどうかを見極めましょう。
外壁塗装の全体的な費用相場や業者選びの基本については、以下の記事で網羅的に解説しています。
